Toinen linja 15 B , Helsinki

Kerrostalo, 40,5 m², 2h, kk, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
288 000,00 €
Pinta-ala
40,5 m²
Huoneet
2h, kk, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kuudennen kerroksen kulmahuoneisto kerrassaan upein ja avarin näkymin!

Tässä kaksiossa on tehokas pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat, joista avautuvat huikeat näkymät puistojen ja Tokoinrannan yli Töölönlahdelle saakka. Sympaattinen pieni ikkunallinen keittokomero on viimeksi saanut päivitystä vuonna 2020. Tilavaan olohuoneeseen saat sohvan lisäksi sisustettua myös ruokapöydän. Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen komeroista. Huoneiston kylpyhuone tullaan remontoimaan taloyhtiön Lvisa-remontin yhteydessä, joten sinulla on halutessasi mahdollisuus vielä vaikuttaa kylpyhuoneen materiaalivalintoihin. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Lvisa-remontin toteutus alkaa tämän huoneiston osalta arviolta 15.5 ja loppuu arviolta 18.8. Huoneiston arvioitu osuus Lvisa-remontin kustannuksista on noin 61 687 euroa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta. Yhtiön maksuvalmius on ollut tilinpäätöksen 2021 mukaisesti hyvä ja yhtiön tavoitteena on, että pienemmät ja yllättävät ja ei säännölliset kulut pystyttäisiin hoitamaan kassavarannolla. Yhtiössä on uusittu ikkunat vuosien 2017-2018, vesikatot vuosien 2011-2014 aikana ja julkisivut sekä parvekkeet on korjattu vuonna 2005.

Tästä ei sijainti parane. Kaikki Kallion trendikkäät kahvilat ja ravintolat lähellä sekä lähellä myös Hakaniemen torin palvelut. Kallion palveluiden tarjonta tulee laajentumaan entisestään modernin Lyyra-korttelin valmistumisen myötä, arvioitu valmistuminen v.2023.

Huippuyhteydet raitiovaunulla, metrolla ja busseilla.

Olisiko tässä sinulle uusi koti?
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: 040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi .

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Janette Rautakoski

Janette Rautakoski

040 671 7783
janette.rautakoski@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX City

www.remax-city.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20733894
Sijainti:Kallio, Helsinki
Toinen linja 15 B , 00530 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:40,5 m²
Kokonaispinta-ala:40,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:2h, kk, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Tilat ja varustelu:hissi
Koko:kaksio
Kerros:6 / 8
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1962
Käyttöönottovuosi:1962
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:288 000,00 €
Velaton hinta:288 000,00 €
Neliöhinta:7 111,11 €/m²
Yhtiövastike:202,50 €/kk
(Hoitovastike: 202,50 €/kk)
Vesimaksu:17,00 €
Muut kustannukset:Taloyhtiön netin käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen (DNA Welho 10M) Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Kulmahuoneisto, upeat ja avarat näkymät Tokoinrannan yli jopa Töölönlahdelle saakka. Aivan vieressä Ilolan puisto ja Tarja Halosen puisto.
Säilytystilat:Huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa:makuuhuoneen mittatilaustyönä hankitut pimennysverhot
Huoneistoon kuuluu:hissi
Tehdyt remontit:2020: Pintaremontti (seinät, katot ja kaappien ovet maalattu, keittiön yläkaapit vaihdettu).
Keittiö
Kuvaus:Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu ja välitila kaakeloitu. Varusteet: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, vaaleat kaapistot.
Pesutilat
Kuvaus:Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihkukaappi, suihku, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas.
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Toinen linja 15
Isännöinti:Kallion Isännöinti Kolmas linja 18, 00530 Helsinki Ilkka Lokkinen 040 347 7000 / 040 347 7009 info@kallionisannointi.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki puh. 010 439 7991 toimisto@huoltovaronen.fi
Piha-autopaikat:6 kpl
Energiatodistus:On
E-luku 261, energiatodistus voimassa 17.12.2015-17.2.2025.
Energialuokka:G2013
Tilat ja varustelu:sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (tehdyt korjaukset): 2021: B-portaan hissin kannatinköysien uusiminen, Lvis-remontin suunnittelu, tilojen laserkeilaus/kuvaus. 2019: Lvisa-hankesuunnitelma, hissien tekniikan päivitys, parkkihallin oven uusiminen. 2017-2018: Ikkunaurakka. 2017: Jätevesipumppaamon uusinta. 2016: Portti uusittu. 2015: Saunan lauteiden uusiminen, putkien kuntokartoitus. 2014: Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden lasitus, Bauer-veden käsittelyjärjestelmä, A- ja B-siipien vesikaton uusiminen. 2013: C-siiven kadun edustan asfaltointi. 2011: Autohallin ulko-ovi uusittu, C-siiven vesikatto uusittu. 2009: Hissit uusittu (A- ja B-porras). 2005: Julkisivut ja parvekkeet. 2004: Kellarin kokonaiskunnostus.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2022-2026: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/lakkaus, C-portaan oven edustalle suojakatos ja portaikon korjaus, ulkoportaiden kunnostus, liiketilojen ikkunalistojen kojaus, sokkelikivetyksen saumausten uusiminen, A-portaan kannatin köysien uusiminen, lukostojen uusiminen, kellareiden savunpoistoluukkujen korjaus. LVISA-remontti. Lvisa, toteutussuunnitelma, kaukokylmä, lämmönsäätö/tasapainotus, porrashuoneiden valaistuksen kunnostus/uusiminen, lämmöntalteenotto, parkkihallin tekniikan uusiminen. Lisätietoja koskien edellä mainittuja remontteja: Isännöitsijältä 01/2023 saadun tiedon mukaan LVISA-remontin yhteydessä myös aurinkoenergialle vedetään varaukset. Isännöitsijältä 01/2023 saadun tiedon mukaan on suunniteltu, että kaikkiin huoneistoihin tulee varaus jäähdytyksen vetämisestä. Kylmä tulisi katolta lauhduttimista (ei Helsingin Energialta). Tällä hetkellä yhtiö neuvottelee kaupungin kanssa luvasta lauhduttimien asennukselle. Mikäli lupa saadaan ja hanke toteutuu, voi osakas halutessaan ostaa huoneistoon tulevat laitteet kustannuksellaan, mikäli haluaa viilennystä huoneistossaan hyödyntää.
Taloyhtiössä muuta:Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. DNA Welho 10M.
Asuinhuoneistoja:74
Liikehuoneistoja:10
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2019 päätettiin lähteä viemään tupakointikieltoasiaa eteenpäin tekemällä osakkaille ja asukkaille kysely tupakointiin taloyhtiössä. Osakkaille ja asukkaille tehtiin toukokuussa 2020 kysely parveketupakoinnin kieltämisestä. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2020 päätti, että haetaan kunnalta tupakkalain 79 §:n mukaista parveketupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Parveketupakointikieltopäätöksen on antanut Helsingin kaupungin Ympäristöyksikkö 1.6.2021. Yhtiöjärjestys 16 §: Osakas vastaa sähköjohdoista ja sähköasennuksista hallitsemassaan huoneistossa sulaketauluun asti ja yhtiö vastaa sulaketaulusta ja siitä eteenpäin kaikkien yleisten tilojen johdoista ja asennuksista.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 448,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki, kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Kattavat Kallion ja Hakaniemen palvelut alueella
Liikenneyhteydet:erinomaiset raitiovaunulla, metrolla ja busseilla.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_45121238image_45121262image_45121242image_45121250image_45121270image_45121246image_45121218image_45121214image_45121222image_45121226image_45121206image_45121266image_45121210image_45121230image_45121234image_45121254image_45121258image_45194422image_45121306image_45121294image_45121302image_45121298image_45121290image_45121282image_45121274image_45121278image_45121286image_45214679
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x