Riukutie 2 G, Helsinki

Kerrostalo, 54,5 m², 2h+k

Velaton hinta
175 000,00 €
Pinta-ala
54,5 m²
Huoneet
2h+k
Myynnissä taloyhtiön omistuksessa oleva kaksio keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla Helsingin Konalasta. Myynnissä oleva huoneisto on ns. "osakkeiden uusmerkintä" ja tämä tarkoittaa sitä, ettei ostajalle tule kohdistumaan tästä kaupasta varainsiirtoveroa (tämän edun arvo on n. 3500,00 euroa). Huoneisto sijaitsee kaksikerroksisen pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa ja talon kulmahuoneiston suurikokoisten ikkunoiden ansiosta se on todella valoisa sekä avaran oloinen. Kaikki palvelut ja kaupat ovat aivan lyhyen kävelymatkan päässä mm. Kauppakeskus Ristikko, S-market Konala, Lidl ym. Alueelta on hyvät yhteydet ja Vihdintien kautta kulkee useita bussilinjoja, keskeisen sijainnin ansiosta pääsee myös omalla autolla sujuvasti Kehä I ja Kehä III:lle. Varaa aika asuntoesittelyyn: Juha-Matti Martikainen 050 406 6666 j-m.martikainen@remax.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Juha-Matti Martikainen

Juha-Matti Martikainen
Puh. 050 406 6666
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto
Casa Alto Oy LKV
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
www.remax-casaalto.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9624633
Sijainti:Konala, Helsinki
Riukutie 2 G, 00390 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:54,5 m²
Kokonaispinta-ala:54,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:2h+k
Koko:kaksio
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1985
Käyttöönottovuosi:1985
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:175 000,00 €
Velaton hinta:175 000,00 €
Neliöhinta:3 211,01 €/m²
Yhtiövastike:252,00 €/kk
(Hoitovastike: 252,00 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Saunamaksu:7,00 €/kk
Autopaikka:6,00 €/kk
Muut kustannukset:Myynnissä olevaan huoneistoon tulee kohdistumaan vielä jakamaton osuus taloyhtiön ikkunaremontista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena. Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Huoneiston hoitovastikkeeseen sis. 10 Mt-kaapeliyhteys.
Kohteen kuvaus
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Lattia:muovi
Seinät:maalattu
Pesutilat
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:muovi
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:muovi
Seinät:maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Riukurinne
Isännöinti:SKH-Isännöinti Oy Sampo Paavilainen Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Peke Team Oy Kanneltie 11, Liiketila 2, 00420 Helsinki 050 4080 934, huolto@peketeam.fi
Piha-autopaikat:53 kpl
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:1993-2011 korjaushistoria saatavilla välittäjältä. 2012 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), K-talon saunaan johtavat portaat: Uusittu betoniportaiden tasoite, saunaosastojen huoltokunnostus (lauteiden ja paneeleiden uusinta), varastorakennusten kunnostus, patteriventtiilien ja joustavien liittimien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2013 Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien (ei tehty salaojia) huuhtelu sekä kuvaus, katon poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus, varastokattojen ja rännien saumojen tiivistäminen, reikien paikkaus ja maalaus, koristepensaiden ja pihlajien ja koristeomanapuiden karsinta, keittiön vesihanojen uusinta. 2014 Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto (pihakalusteet hoidetaan talkoilla), lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin (G-talo), asfaltoinnin toteutussuunnittelu (asvalttien kunnostuskorjauksia, tarvittaessa, asianmukaisine massanvaihtoineen). 2015 Elementtisaumausten uusiminen, lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin (G-talon kytketty jo aikaisemmin), L- ja M-taloon lämmityskaapeli, uusittu H-talon salaojat, K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta kondenssikuivaimeksi, 2016 K-talon edusta painuneen viemärin huuhtelu kerran vuodessa (elokuussa), K-talon edessä kulkeva viemärin painauma korjattu salaojahankkeen yhteydess, puutarhakeinut 1- ja 2- puolelle. 2017 Salaojien asennus / rakentaminen, pihan asfaltointi, puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen, nurmikoiden uusiminen, parvekkeiden hulevesien viemäröinti, talojen D,E,F,K ja G lämmityskaapelien asennukset katolle/kaivoon, leikkipaikkojen korjaustoimia Lapsetin tarkastuksen perusteella, kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 2-puolen kuivaushuoneen puhallin, katon tarkistus (sis. kattokaivojen tarkistus), B-talon sammaleiden poisto sekä kaikkien talojen katoilla läpivientien, koteloiden, kattokaivon juurien puhdistus sekä pinnalle sivellään vedeneristysmassa (Elaproof).
Tulevat remontit:PTS 2019-2027 2019 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja (toteutussuunnittelu) (3 000 ), Ikkunoiden uusiminen (toteutus) (385 000 ), korvausilmaventtiilien uusiminen, Velco-venttiili: siitepöly ja äänet (20 000 ), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (4 500 ), lämmönjakokeskuksen tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet, painekoe sekä paisunta-astian huolto (1 000 ). 2020 Talojen seinien maalaus (kuntokartoitus). 2023 Pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu (12 000 ), paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys (500 ) 2024 Energiatodistus (1 500 ) 2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja tarvittavat ja huoltotoimet mm.paisunta-astian huolto (8 000 ), salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (8000 ).
Taloyhtiössä muuta:Jokaisella asunnolla käytössä ulkovarasto. Talopesulan varustuksena kaksi pesukonetta, linko, kuivausrumpu ja käyttö ilmaista.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Varsinainen yhtiökokous 1/2019 (11.04.2019): Päätettiin nostaa tilikauden 2019 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle enintään 421 000,00 euron laina 15 vuodeksi (limiitti 420 999,36 euroa).
Asuinhuoneistoja:51
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Taloyhtiö on vapaa HITAS-säännöksistä.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:12 335,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:30 000,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2045
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Tiedustelut Helsingin kaupunki puh 09 310 1691 (klo 9-16), Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10757353image_10757344image_10757345image_10757343image_10757348image_10757350image_10757354image_10757355image_10757351image_10757349image_10757346image_10757352image_10757347image_10757342
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x